Weston & Toivo

Oulunkylän Urho on Westonin ja Toivon yhteishanke missä 1+1 on enemmän kun kaksi.

Weston ja Toivo ovat vakavaraisia yhtiöitä kokeneita asuntorakentajia.

Weston rakentaa tyylikkäitä koteja pääkaupunkiseudun parhaille paikoille yli 40 vuoden kokemuksella.

Toivo ei rakenna vain taloja, vaan luo koteja, jotka täyttävät arjen tarpeet ja antavat puitteet elämän juhlahetkille.

Westonilla on vahva aluetuntemus Oulunkylästä. Aluetuntemus ja Westonin harkitut yksityiskohdat sekä loppuun asti mietityt asuntopohjat yhdistettynä Toivon vakaan pörssiyrityksen laadukkaaseen asuntotuotantoon mahdollistavat yhteistyön, missä osien summa on enemmän yhdessä kuin erikseen.

Weston ja Toivo ovat aiemmin toteuttaneet yhdessä kaksi kerrostaloa sekä yhden rivitalon Helsinkiin.

Weston Group Oy weston.fi

Toivo Group Oyj toivo.fi

Rakentaminen on alkanut ja asunnot valmistuvat loppuvuodesta 2025.

Edullinen Helsingin kaupungin vuokratontti mahdollistaa pienemmän hankintahinnan asunnolle

Helsingin kaupungin vuokratontti mahdollistaa asunnoille pienemmän hankintahinnan. Esim. kaksioissa asunnon ostohinta noin 45 000 € halvempi.

Helsingin kaupunki on vakaa, läpinäkyvä ja turvallinen tontinvuokranantajana, jonka vuokrasopimukset ovat selkeät ja yllätyksettömät. Tontin vuokra-aika on 2024 – 2085.

Myös kiinteistövero on pienempi, koska kiinteistöveroa ei makseta vuokratontin maapohjasta. Tämä mahdollistaa matalamman vastikkeen ja pienentää vuokratontin todellista kustannusta.

Esimerkkinä, kaksion tontin vuokra on 150 euroa kuukaudessa. Tontin arvo n. 45 000 € ja tontin ostamisen korkokulut oletetulla seuraavien vuosien 3 % korkotasolla (2,5 % + marginaali 0,5 %) 112 € kuukaudessa.

Tontin lyhennykseen jää korkokulujen jälkeen 37,4 €/kk ja tällöin tontin takaisinmaksu aika on n. 100 vuotta.

Nykyisellä n. 4 % (3,5 % + marginaali 0,5 %) korkokustannuksella tontin korkokustannukset ovat yhtä suuret, kun tontin vuokra Helsingin kaupungille eli Urhon ostohinta on kaksiossa 45 000 € halvempi ja kuukausittaiset kustannukset silti omatonttista taloyhtiötä vastaavat.